ценка

 

 

 5

 новости автотехники

bannerriskovik

 

кнопка банер 2

 

banner

 

Vyborg1

banner

 

 

Главная \ Оценка \ Оценка недвижимости \ Оценка квартир, актуальная информация

Оценка квартир, актуальная информация

Оценка квартир, пожалуй, самая востребованная услуга на рынке оценки недвижимости. В настоящее время, в связи с отменой в марте 2013 года регистрации договоров купли-продажи при переходе прав собственности и регистрации сделки в УФРС необходима оценка рыночной стоимости не только при вступлении в право наследования, но и при купле-продаже, дарении, мене и т.п. Уже сейчас наиболее дальновидные сограждане заранее проводят оценку рыночной стоимости своих квартир. Это обусловлено тем, что с 2015 года будет поэтапно вводиться налог на недвижимость, в том числе и налог на квартиры, который конечно же будет рассчитан по завышенной стоимости как это было уже при т.н. «массовой» оценке стоимости земельных участков. Что, в свою очередь, вызвало тысячи судебных разбирательств, когда чиновники, путем нехитрых манипуляций в один момент увеличили кадастровую стоимость объектов недвижимости вынудив граждан идти к оценщикам и в суды.

Если же вы решили заранее подстраховаться и произвести оценку, пока ее не сделали за вас, то следует помнить, что пакет документов для оценки рыночной стоимости квартиры может отличаться в разных случаях. Так, если правоустанавливающие документы на квартиру были получены до 1998 года, то для оценки не требуется свидетельство о регистрации права собственности в его современном виде, какое выдает сегодня УФРС (бывшее ГБР). Однако в пакет документов обязательно должен входить весь перечень бумаг из ПИБ, БТИ, администрации и пр. Особое внимание следует обратить на дату получения технического паспорта, если его срок превышает три года, то лучше получить новый, подтверждающий отсутствие перепланировок на дату оценки квартиры. В перечень бумаг необходимых при оценке квартиры могут входить следующие документы: копия личного паспорта заказчика оценки, копия свидетельства о регистрации права собственности, копия кадастрового паспорта квартиры (не всегда нужна), копия технического паспорта на квартиру, копия доверенности заверенной нотариусом, в случае если заказчик оценки не является собственником оцениваемой квартиры.  

Как считают эксперты рынка недвижимости, призванный увеличить доход бюджета налог на недвижимость серьезно ударит по бюджету простых граждан. Особенно это коснется жителей Москвы и Санкт-Петербурга, ведь именно в этих городах страны самая дорогая недвижимость. И даже несмотря на то, что пока еще действует норма обжалования в 6-ти месячный срок кадастровой оценки недвижимости уже сейчас следует поторопиться с проведением оценки квартиры, чтобы потом не попасть в ситуацию, когда все ринутся это делать в массовом порядке. Тем более, что цена подобной услуги не высока и колеблется в пределах от 2 до 4 тысяч рублей. Даже по предварительным расчетам, это позволит экономить от 1,5 до 10 тысяч рублей в год на налоге на однокомнатную квартиру.

От чего может зависеть рыночная стоимость квартиры? Большинство оценщиков выделяют следующие ценообразующие факторы: местоположение, тип здания, год постройки, состояние дома, обеспеченности коммуникациями и инженерными сетями, этажности, метража, планировки и многих других. Поэтому если вы хотите получить максимально точную информацию о стоимости вашей квартиры, то лучше всего обратиться в нашу компанию за оценкой. Напомню, что хотя срок действия расчета ограничен 6-ю месяцами, мы всегда сможем, бесплатно для вас, актуализировать расчет стоимости вашей квартиры в течении трех лет с момента подписания отчета об оценке квартиры. Что несомненно удобнее различных сомнительных онлайн оценок и консультаций неспециалистов. Заказать оценку вашей квартиры, вы можете в любое удобное для вас время позвонив по телефонам в Санкт-Петербурге: (812) 575-38-70 или (812) 924-05-01 так же вы можете сделать онлайн заявку на оценку вашей квартиры ТУТ