ценка

 

 

 5

 новости автотехники

bannerriskovik

 

кнопка банер 2

 

banner

 

Vyborg1

banner

 

 

Главная \ Новости \ Особенности проведения оценки для вступления в права наследования

Особенности проведения оценки для вступления в права наследования

Оценка автомобиля, квартиры, дома и прочего имущества для вступления в право наследования имеет ряд особенностей, о которых пойдет речь в данной статье. Для начала нужно описать вид стоимости, который определяет оценщик для определения стоимости объекта оценки. Для целей вступления в право наследования оценщиком применяется понятие рыночной стоимости.

Определение стоимости для целей вступления в право наследования осуществляется на дату смерти бывшего собственника, при этом в отчет об оценке необходимо приложить копию свидетельства о смерти. Нотариусы любят, когда отчет об оценке предельно прост и ясен, поэтому не стоит затруднять исследовательскую часть отчетом правительства РФ о достижениях в позапрошлом году в сфере наращивания ногтей на ногах или даже животноводстве, чем грешат многие оценочные компании и оценщики. Информативность отчета об оценке для вступления в наследство должна состоять из цельности и связанности текста исследования, направленного исключительно на описание тех ценообразующих факторов, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость. Так, например, для автомобилей одним из таких факторов является год выпуска и т.п. Для объектов недвижимости – местоположение, удаленность от метро, наличие коммуникаций, год постройки, год ремонта и т.д. Для картин – имя художника, год написания, размер произведения, известность и т.п. Все ценообразующие факторы выстраиваются в некую иерархию по своей значимости, но именно они в первую очередь должны быть отражены в обзоре рынков, включаемых оценщиком в отчет об оценке.

Калькуляция для целей оценки – получение наследства не должна быть сверх сложной, нет смысла использовать метод анализа иерархий в сравнительном подходе, когда при достаточном количестве объектов аналогов можно использовать метод линейной аппроксимации. Перегруженность отчета красивыми графиками, никак не влияющими на стоимость в итоге приводят лишь к тому, что нотариус перестает обращаться к данной оценочной организации. Да и хранить отчет об оценке выполненный на 20-30 листах куда как легче, чем тот, который выполнен на 300-х и весит три килограмма. Клиенту оценочной компании тоже не сильно удобно таскать с собой сочинение а-ля «война и мир», не забудем, что большая часть заказывающих отчеты об оценке для вступления в право наследования – это женщины и им будет тяжело нести в руках пять – шесть кирпичей.

Оптимально, когда оценщик уже знает что требует нотариус и какой документ и в каком виде должен быть у клиента. Сотрудники нашей организации периодически принимают участие в мероприятиях направленных на обеспечение взаимодействия и правильной работы с нотариальными конторами, всегда учитывают мнение нотариусов, что приводит к повышению качества работы и абсолютным удовлетворением потребностей клиентов ООО «Кит оценка». 

 

 Оформить оценку имущества для нотариуса вы можете в любой рабочий день с 10 до 20 часов по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр. д. 40-42, либо позвонив по телефону 924-05-01