СРОКИ СОСТАВЛЕНИЯ АКТА ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
Очень многие наши клиенты жалуются на то, что ТСЖ ИЛИ управляющая компания не предоставляет им вовремя акт о протечке в квартиру. Противодействие заинтересованных компаний в получении Акта о протечке – документа, используемого экспертами и юристами при обосновании калькуляции стоимости восстановительного ремонта помещения, что мешает вовремя подать исковое заявление в суд для компенсации. Для понимания своих прав мы составили эту краткую статью тем людям, которые пострадали от залива квартиры или комнаты.
Итак, как мы уже упоминали, после оформления заявки на получения акта о протечке не все управляющие компании (ЖКС) торопятся их предоставить пострадавшей стороне. В нашей практике присутствовали случаи, когда акт выдавался и после полугодового ожидания (сам акт о протечке действителен 3 года после происшествия). У собственника была возможность жить в другом месте, ТСЖ, конечно же, не хотело оплачивать восстановительный ремонт. Но не все имеют желание и возможность так затягивать этот процесс.
В день залива, или момент его обнаружения необходимо оставить заявку о составлении акта. Заявление пишется в свободной форме, может выглядеть следующим образом:
В правом верхнем углу укажите юр. Адрес и номер ЖЭКа, на следующей строчке пишется КОМУ подается заявление (в дат. падеже ФИО начальника конторы), следующая строка – ваши данные, затем крупными буквами посередине «ЗАЯВЛЕНИЕ». В следующих строчка излагается суть (см. пример выше) и в конце обязательно дата и подпись.
Представители управляющей компании приходят на место происшествия или же вам придется идти к ним. В любом случае вам должны выдать справку или заверенную копию вашей заявки на составление акта о протечке. С этого момента начинают появляться мысли о правильности составления такого документа: «все ли внесут в список, не забудут ли упомянуть пол и отклеившийся кусок обоев?». Но в случае вины самих УК подножки обнаруживаются еще раньше этой стадии. Не выдают акт. Причины бывают разные: все хором заболели (на полгода), уехали на сборы, внеплановый субботник и т.д. – насколько фантазии хватит. Но на сроки составления и выдачи актов существуют следующие правила:
Если вам понадобились наши услуги, то вам СЮДА.